本記事は、高性能住宅を購入するにあたって「家は性能」を謳う一条工務店を漠然と選んでしまった筆者が感じた「事前に知っていたら契約しなかったであろう６つの重大な不満点」を一つずつご紹介していく。
このシリーズでご紹介する不満は下記の6つ。
本記事ではその5つ目、気密性能の基準をもうちょっと上げてくれません？というお話をする。
これから新築住宅を建てようと思っておられる方でなおかつ、一条工務店がその選択肢に入っている方は是非参考にして頂きたい。
「家は性能」を謳う一条工務店の気密性能C値0.7以下は基準として十分なのか！！？
気密性能の基準が不十分
そして気密のお話だ。
Ｃ値の基準については契約前から事前に知っていたが、わたしの勉強不足で一条工務店の気密性能がこんなにも不足しているとは夢にも思っていなかった。
気密（きみつ）を一言で表現するなら、密閉である。
空気が出入りしないので気密、水が出入りしないのは水密と呼ばれる。
気密性能は気密測定によって測定され、C値という値で表される。
測定方法は至ってシンプル。
①送風機を使って屋内の空気をどんどん外に出していくと家の中は真空状態に近づいていく、そのまま室内にいたら窒息するだろう。
②しかしそのぶん外の空気はなんとか家中のすき間を見つけて「すきま風」として家の中に入ろうとしてくるので、結果として窒息はしない。
C値が0.1を切るような超高気密の場合は本当に息苦しくなるかもしれないが。
③その家の外と中の圧力差から、とても優秀な測定器くんが家のすき間の大きさを算出する。
（あれ、空気抜いてるはずなのに全然圧力差が大きくならないな。え、もしかしてスキマでか過ぎて抜いた分入ってきてる？）みたいなことを機械が数値で教えてくれる。
④家全体のすき間の面積が小さい＝屋内外の圧力差が大きくなる。
「気密性能が高いとなにがいいの？」と思うかもしれないが、気密性能が高いと家の外に蔓延る様々な不快要素を家の中に入れさせないのだ。
たとえば花粉やPM2.5、黄砂、排気ガス、騒音、悪臭、害虫（害獣）など。
気密とはこういう不快要素から住宅を守るシールド、つまり住宅業界の『聖なるバリア ミラーフォース』（遊戯王カードより）なのである。
実際に高気密住宅に住み始めてから「花粉症が治まった」とか「小学校が横にあるのに遊び声が一切聞こえない」など高気密の効果を実感している人が多いのも事実だ。
また気密性能が高いと壁内結露のリスクも低く、住宅の耐久力（寿命や耐震性）もアップする。
この結露の話は、少し複雑なので本記事での解説は割愛する。
え、筆者？もちろん理解していますよ、ははは。
住宅の最大の敵は「シロアリと結露」だと言われる。
シロアリ被害については皆さんもよくご存知だと思う、木材を食べまくってボロボロにしちゃうアイツらである。
（出典：白蟻被害に遭いにくい家とは?素材や対策法について解説します!）
シロアリ被害に遭った住宅は耐震性能も当然落ちる、こんなボロボロの木材では強度もなにもあったもんじゃない。
シロアリ被害を防ぐには気密性能よりも木材の防蟻処理や床下換気が有効なようだ。
耐震性能低下については、実は結露でも全く同じことが言える。
壁の中で結露した場合、柱や構造用合板といった木材は腐っていき、徐々にボロボロになっていく。
（出典：【新築を建てる前に】結露は窓ガラスやコーヒグラスだけじゃない。意外と怖い住宅の湿気・結露の話。）
木材が結露によってジメジメした状態にさらされると木材腐朽菌（もくざいふきゅうきん）が増殖し、木材の成分を分解していく（＝腐らせる）のである。
シロアリ被害と同様に、結露によって腐った木材は当然耐久性が低下しているので耐震性能も同様に低下する。
シロアリも壁内結露もそうだが、普通に生活していると気付かないというのがコイツらの最も恐ろしいポイントだろう。
気付かずに耐震性能0の住宅に住んでいる可能性もある
またC値が低い（＝スキマが小さい）ということは「丁寧な家作りをしてくれた」という目安にもなるので、精神的な満足感を得ることもできる。
ちなみにスキマが大きいと換気効率も下がり、それだけ汚染物質が屋内に留まり、結果的に健康に悪い住宅ということも意味する。
長々と書いてきたが要するに、気密性能は高ければ高いほど良いということである。
さて、一条工務店の話に戻ろう。
高性能住宅と呼べるC値の下限は1.0と言われており、我が家のC値は0.6だった。
C値はスキマの大きさを表す指標なので、C値が低いほどスキマが小さい＝気密性能が高いことを意味する。
中間気密測定時の屋内の様子
床下点検口に送風機を設置し測定
気密測定の結果はレシート状の印刷物で確認できる。
気密測定結果
一条工務店の住宅では、気密性能C値は最低でも0.7以下と定められており、一条工務店のHPには（高気密化を行いやすいパネル工法を採用している商品の中では）全棟平均のC値が0.59らしいのだ。
最高レベルの気密性、と書かれているがこれは嘘だ。
わたしの住宅は「掃き出し窓なし」「引違い窓1箇所」となっており屋内の9割以上がFIX窓（はめ殺し窓）という開閉不可能な気密最強窓で、そもそも窓の数もそんなに多くは無いので普通の住宅に比べれば非常に気密を取りやすいと思うのだが…それでもC値が0.6。
こんなにFIX窓多いのに平均以下の気密性能ですか？
前述したように、気密性能が高いということはそれだけ大工さんが丁寧な仕事をしてくれたという証でもある。
なぜなら家をスキマなく建てるのは非常に根気のいる作業であり、結果的に丁寧な仕事が求められるから。
測定後に「C値0.6かぁ～残念だなぁ…」とボソッと呟いたところ、気密測定の現場責任者がこんなことを言い出した。
合格基準は十分超えてますよ！！
それに完成時にはクロスも張られるので、今よりもう少し気密性能は上がりますからご安心ください（笑）
いやいやいや、全然慰めになっていない。
なぜならクロスは仕上げ材であり気密専用部材ではないからだ。
「日本の家を暖かく」というフレーズでお馴染みの気密＆換気のプロ、日本住環境株式会社の釣本氏は自身のYoutubeチャンネル「家のサプリ」でこんなことを仰っている。
完成時にクロスなどで気密性能が上がることは確かにありますが、クロスはそもそも気密専用部材では無いので、経年劣化による乾燥・収縮などで気密性能は簡単に元の値に戻ります。
つまり、クロスを張ったことで一時的に気密性は少し上がるかもしれないがそれだけである、永続性が無いのだ。
気密専用部材（気密シート、気密テープ、気密パッキンなど）を使った気密施工であれば、住宅の気密性能はそう簡単に落ちるものではない、とも仰っている。
「C値0.6なんかで満足しやがって、マジふざけてんのか」と言いたくなる気持ちを抑えてその日は解散した。
少なくとも一条工務店の自社基準C値0.7は超えていたのである。
こちらもそれ以上の文句は言えまい。
「高気密住宅と呼べる最低限がC値1.0で一条工務店基準が0.7以下なら、そんなに悪く言わなくてもいいんじゃない？」
と思った心の優しい方、それがそう単純な話でもないのである。
先ほども紹介した気密測定のプロである釣本氏が、「高気密住宅のその後」として数年後にC値に違いは出るのかという検証をした結果、なんと数年後にだいたいC値が（平均で）0.3ほど高くなっていたのである。
つまりスキマが増えていた!!!
もちろん平均値なのでC値が0.6上がった住宅もあれば全くC値に変化が無かったという住宅もあるのだろう。
とは言え、釣本氏は
新築直後の5~10年は、どうしても木材が乾燥収縮を繰り返すので建物が一時的に歪んだりします。
そのせいでＣ値が少し悪くなるんでしょうね。
と仰っていた。
大地震を経験することで建物のスキマが大きくなることもあるそうだ。
もっと詳しく知りたい方は以下の動画を観てほしい。
つまり、10年後のC値まで考慮すると1.0をギリギリ切れるか切れないかくらいの、最低限の気密性能しか有していないギリ高気密住宅レベルになるのです。
ちなみに日本最高峰レベルの超高性能住宅を建築することで有名なウェルネストホームさんは、標準仕様で平均C値0.2である。
(出典:標準仕様(一部抜粋))
ちなみにウェルネストホーム創業者の早田社長も気密性能の重要性についてYoutubeで紹介している。
ウェルネストホームの平均C値0.2である。
C値0,2って…C値0.6の新築に住む予定のわたしからしたらまさに『神の家』とも思えるレベルなのだが、実は高性能住宅を売りにしている建設会社や工務店の中ではC値0.2ってそこまで桁外れな値では無いようだ。
それこそC値0.3~0.4の住宅なんてそこら辺にゴロゴロしている。
平均C値0.2やて？エライこっちゃあぁぁ
アンビリーバブルやぁぁ！！！
その中で一条工務店の合格基準は0.7以下である。
はっきり言って、合格基準が低過ぎる。
筆者宅のC値は0.6、非常に落ち込む。
わたしは今後、簡易的なサーモカメラ・フォグマシーン・風速計の三種の神器を購入してどこからスキマ風が入り込んでいるかを見つけ出してやろうと思っている（笑）
これをセルフ気密リカバリーと呼ぶ。
ということで、一条工務店への不満点5つ目『気密性能の基準が不十分』を紹介した。
おまけ
これは不満点というよりは一条工務店に対する提案またはお願いなのだが、気密測定の際には
- サーモカメラ
- 風速計
- フォグマシーン
ぐらい用意して欲しいものだ。
気密リカバリーをする施主にとっては三種の神器と呼ばれるほど重要な道具
と言うのは、気密測定の実施中が最もスキマを見つけやすいからである。
スキマを必死に探す当時の筆者
「なんとしてでもスキマを見つけてやる!!!!」と色んなところに手を当ててスキマ風を確認するわたしのような意識高い系の気密施主にとって、
住宅の構造もろくに理解していない研修生みたいな方がコーキングガンだけを持って狭い室内をうろちょろされても邪魔なだけだ！！！
事実、その研修生の方は筆者が期待していたような動きは一切しなかった。
また、気密測定の現場責任者の方もとりあえず初回の測定でC値0.7の壁をクリアしたのを確認すると、
「よし、合格ラインいったわ〜」
と安心した様子で、わたしのように必死にスキマを探す素振りは全く見せなかった。
まあ自分が住む家じゃないので、当然と言われれば当然か…
と言うか、筆者夫婦が必死で見つけたスキマをいくつか報告すると「え、スキマありましたか？あ、ほんとだちょっと入ってきてますね。ﾊｧ…」と完全にやる気なさそうな態度だったのである。
（´-`）.｡oO（合格ライン超えてるんだけどな〜…早く終わらないかな〜）
と言いたいのをずっと我慢しているような感じだったのだ。
思い出すとドンドン腹が立ってきた。
一条工務店のキャッチフレーズは「家は性能」だが、企業理念は「お客様以上に、お客様の家づくりに熱心であれ」である。
お客様以上に、お客様の家づくりに熱心であれ
素晴らしいことだ、これが事実なら。
こちらの画像は、一条工務店の採用ページに書かれている「求める人財」の募集要件だが。
少なくともわたしの家の気密測定を担当したその工事課の人間は、筆者より筆者の家づくりに熱心ではなかったわけだ。
結局、どんなに企業理念が素晴らしくてもそこにいる人間がダメなら良い家は建たない。
先ほどもチラッと説明したが、スキマを見つける方法は色々ある。
これから気密測定を行う読者の方々は、数万円もする高価な道具はもったいないのでせめてペラッペラのティッシュを用意しておくことをオススメする。
スキマ風があるとひらひら〜っと揺れるのでとてもわかりやすい（笑）
と言うか、そもそも一条工務店のC値合格ラインを0.7なんかに設定せずに、「C値0.3以下を最低基準に」とかにしてくれればわざわざ施主が自らスキマを探す必要もないんですがね。
一条工務店さん、頼みますよぉ！！
おわりに
ということで、ここまでお読み下さりありがとうございました。
なにか質問がある方は、忖度せずに正直にお答えさせて頂くので是非コメント欄をご活用頂きたい。
では最後の不満点「もうちょっと現場を養生しろ！！」に移る。
