本記事は、高性能住宅を購入するにあたって「家は性能」を謳う一条工務店を漠然と選んでしまった筆者が感じた「事前に知っていたら契約しなかったであろう６つの重大な不満点」を一つずつご紹介していく。
このシリーズでご紹介する不満は下記の6つ。
本記事ではその6つ目、もうちょっと養生に力入れたら？というお話をする。
これから新築住宅を建てようと思っておられる方でなおかつ、一条工務店がその選択肢に入っている方は是非参考にして頂きたい。
現場の養生不足がヒドイ
引き渡しも終わった今だからこそ冷静に振り返ることができるが、一条工務店への不満点として強く記憶に残っているのが現場の養生不足である。
工事中である以上、多少の汚れや粉塵が発生すること自体は理解している。
むしろ多少汚れるのは当然だ。
しかし、「多少」のレベルを軽く飛び越えてくるとは思わなかった。
我が家では約50万円をかけて、一条工務店自慢のセルフクリーニング機能付きハイドロテクトタイルを採用した。
ところが工事中の外壁を見ると、まあ汚い。
探せば探すほど汚れが見つかる状態で、「これは清掃で落ちるレベルちゃうやろ。即交換やろ」と思うほどだった。
もう汚れに関しては探せば探すほど外壁全面に数え切れないほど発見できた。
担当の営業マンに確認すると「これから外壁清掃が入ると思うのでもうちょっと様子見てください」と言われていた。
しかし、その後に現場を訪れた際、さらに不安を抱く出来事が続いた。
現場は想像以上に無防備だった
また、作業中の現場にアポ無しで訪れた時のこともお話ししなければならない。
事前連絡なしで現場を訪問したところ、室内は白い粉塵だらけであった。
建築現場で粉塵が発生すること自体は当然である。
問題は、その粉塵から住宅設備を守るための養生がほとんど行われていなかったことである。
これから我々夫婦が住む予定の新築住宅、内部は驚くほどハチャメチャな状態だった。
白い粉塵が至る所に付着しているのだが
「トムとジェリーが追いかけっこしたのか？」と思ったほどだった。
こういった場合って、普通フィルムとか貼って商品に汚れが付かないようにするんちゃいまっか？
わたしはフィルムが貼ってあるか確認するために、ちょっとだけ（もちろん傷が付くほどではなく）爪を立てて軽く引っ掻いてみたが、フィルムは貼られていなかった！！！
正直、この時点でかなり憂鬱な気分になった。
そしてベランダに出るとこう。
ゴミとか切り粉がそのまま。
まあこれは仕事中ならある程度仕方ないのかもしれないが。
そして完成済みの脱衣所の壁にはガッツリ穴が開いていた。
壁とか養生してなかったんだね〜、おいおい頼むぜ。
この穴を埋めるためには、せっかく完成させたのにまたクロスをめくって石膏ボードを張り直して再び内装材（クロス）を貼るのだろう。
「最初から養生しといたら、そんな余計な手間かけなくてもいいのに」
とシンプルに思っていた。
さらに、キッズカウンターの天板にも保護フィルムは貼られておらず、全面が粉塵だらけであった。
こちらのキッズカウンターの天板もフィルムなし。
工事中に設備が汚れることはある程度理解できる。
しかし、高価な住宅設備に保護フィルムすら貼られていない状態で施工が進んでいることには大きな疑問を感じた。
こういうの見せられると正直いい気はしない、たとえこの後に清掃が入るとしても。
わたしは住宅業界に身を置く人間では無いのでわからないが、普通はフィルムとか貼って商品に汚れやキズが付かないようにするのが一般的では無いのか？
工事中に什器が汚れるのは仕方ないとしても、フィルム無しというのは結構ヤバいと思うのだが。
たとえばキッチンカウンターに傷が付いてて、完成検査の時に「これ傷付いてるから交換してよ」って言われても、今さらキッチン丸ごと交換なんて損失がデカすぎるから、なにかと理由を付けて絶対やらないでしょ？
そんなん数十万円の損失じゃないすか。
だからこそ、最初から適切な養生を行うべきなのである。
完成検査でも不安は払拭されなかった
その後、完成検査を迎えた。
わたしは完成検査では結構厳しくいくつもりだった。
一条工務店さん、そこんとこちゃんと準備できてる？
クロスとかはともかくさー、住宅設備にはしっかり養生作業をしてもらわないと。
「なにを考えているんだ」って感じである、正直。
ということで、万全の体制を整えて完成検査に臨んだわたしが実際に感じたことや思ったことを赤裸々に書いていこうと思う。
まず結論から申し上げると、ハウスクリーニングがまだということもあってか、細かいキズや汚れが家中至る所に散見された。
完成検査なのにまだハウスクリーニングが間に合っていないという時点で既に「はぁ？」という気分ではあったが。
完成検査をしたのは2023年7月29日(土)。
京都市は盆地ということもあり、日陰でじっとしていてもまるでサウナにいるかのようにダラダラと嫌な汗をかくほどジメジメとした蒸し暑ーい空気が市内を包んでいた。
そう、おそらく他府県の人間には想像できないほど京都の夏はまさに地獄なのである。
そんな検査日当日、17時半完成検査開始の予定が国道の大渋滞により20分ほど遅刻して到着した新築の我が家。
最後に確認した時は工具やらホコリやらで惨憺たる状況だった我が家だったが、
完成検査1週間前の我が家の様子
あれから約1週間が経ち、今日は完成検査当日。
家の前に車を停め、奥様と共に玄関を開けて家に入った。
事前にこちらが要請していた通り、屋内は
が既に稼働しており室内はヒンヤリとして非常に快適。
（事前に連絡は入れていたものの）20分も遅刻してしまったので、担当営業マンについて奥様とは「畳スペースで寝転がりながら快適な空間でスマホでもいじってるかな～」なんて冗談半分で話していたのだが、出迎えてくれた担当営業マンはなんと片手にクリーナー、片手にウエスを持っていたのである。
なんと担当営業マンは早めに来訪し気になる部分を先に清掃していたのである。
挨拶とお礼もそこそこに、我々は早速検査に入った。
まずは外壁。
素人でもわかる外壁の汚れは当然指摘したが、わたしが特に気になったのがこちら。
土台水切り裏の養生不足が明らかに
「見えない部分にこそ施行品質が表れる」と言われるが、確かにこれは良くない。
構造的な欠陥では無いので単に見た目だけの問題なのだが、これは気に入らん。
かく言うわたしも建設業勤務なので養生作業がめんどくさいというのは百も承知なのだが、この施工には激おこぷんぷん丸である。
もう一点付け加えると、床下点検口を覗いた際には建築廃材のようなゴミが散乱していた。「たぶん誰も覗かないから別にいいだろう」と思っていたのだろう。
逆にテープ養生はしているが、剥がし忘れている部分もあった。
剥がし忘れた養生テープ
こうやって養生してれば先ほどのような汚れは付かなかったのだろうが。
と言うか、一条工務店は本当に竣工検査を行ったのかね？
そう思えるくらい、粗雑な仕上がりになっている。
これはわたしの予想だが、恐らく一条工務店が行う竣工検査の一番の目的は最終図面通りの施工が行われているかを確認することなのだろう。
所詮キズや汚れは主観的な部分なのでそこまで重視していないのかな、と感じた。
完成前に不意に現場訪問した際の状況は既に書いたが、完成検査で確認したらやはり、キイィィィという音まで聞こえてきそうな明らかな引っかき傷がキッチン下に残っていた。
指先でなぞるだけで感じ取れる明らかなキズ、これはさすがに見過ごせないので担当営業マンに苦情気味に伝えたところ「これはさすがにヒドイですね！本社に伝えときます！」と言われた。
どう処理されるかは不明
結局パテっぽいものを上から塗ってごまかしただけだった。
初めから養生しとけや！！！
その他、床には重量物を落としたかのような穴（凹み）もあったし、
階段下収納の仕上げなんて超適当。
床部分は素手で触るのが怖いほど表面がささくれ立っていたり、
押入れ床のささくれが怖い
石膏ボードの白い粉がそのまま手に付くほど粗雑な仕上がりだった。
白い粉で汚れる
こちらの写真では非常に見にくいのだが、
吹き抜けの三連窓のガラス表面もホコリだらけで、「今日の完成検査やる意味ある？」と思えるほどヒドかったのである。
キッチン収納の引き出しはこのザマ。
これらに限らず、基本的に家中至る所にキズや汚れが見つかった。
もう一度言うが、「ほんとに竣工検査したん？」と疑われても仕方のない仕上がりになっていた。
奥様が（キズはともかく）汚れを指摘する度に、
「ま、まあ、まだ清掃前らしいから！！引渡し日にはキレイになってるって、きっと！」
と半ば自分自身にも言い聞かせながら説得し、そうこうする間にあっという間に2時間が経っていた。
我々夫婦はその後の予定もあったので、完成検査はそこで終了した。
正直、設備や照明などの品番確認をする時間は全くなかった。
ちなみに、一条工務店が管理する敷地の様子はこんな感じだ。
マスクとゼリーのゴミが。
カラーコーンの黒黄ストライプのバーが放置
傘も落ちてる
外にはこんな感じでゴミが放置されていた。
引渡し日には清掃されていると思っていたが、ゴミは溜め込まずに見つけた段階で対処して欲しいし、結局引渡し日までゴミはそのままだった。
もちろん一条工務店に報告して即刻ゴミは回収させている。
後日、一条工務店アプリにて「工事進捗報告書」が送られてきたのだが、そこには驚くべき文言があった。
↑工事進捗報告書
報告書を拡大したのがこちら。
「傷防止養生材を全てはがして」と書かれている。
え、傷防止養生材？
ん、全てはがして？
おいおいおい、傷防止養生材やってへんやん！！！！
これは完全にアンケートで書かなあかんやつですわ。
傷防止養生材と書いてありましたが、実際には傷防止養生材が無かったのでキッチンには傷が付いています！！！
と。
ということで、一条工務店への不満点６つ目『現場の養生不足がヒドイ』を紹介した。
おわりに
ということで、ここまでお読み下さりありがとうございました。
なにか質問がある方は、忖度せずに正直にお答えさせて頂くので是非コメント欄をご活用頂きたい。
